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國門要開了!西門、北車店面詢問度激增 有望觸底復甦

記者 王翊綺 報導
發佈時間:2022/09/23 16:28
最後更新時間:2022/09/23 16:28
西門町商圈因疫情導致許多商家倒閉。(圖/TVBS) 國門要開了!西門、北車店面詢問度激增 有望觸底復甦
西門町商圈因疫情導致許多商家倒閉。(圖/TVBS)

台北市地政局的年報資料顯示,去(2021)年北市店面市場實價登錄租賃交易量539件,較2020年減少21.20%,創近7年以來新低,且平均月租金單價也較2015年高點修正25%,甚至今(2022)年以來,萬華的店面實價租金,最高的一筆實價租金還不到3千元,雖然今年西門町的黃金店面租賃市場清淡,所幸疫情緊縮的觀光政策,今年可望逐步放鬆,店面市場的凜冬有望迎來春天。

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去年6月西門町變空城,手搖飲店日營業額不到1000元。(圖/TVBS)

台北市2021年全市最高及次高租金店面均位於西門町商圈,第3名位於士林捷運站商圈,月租金單價分別為每坪11,669元、每坪10,595元與每坪9,781元。觀察去年前10名分布狀況,有5件位於西門町商圈,不過今年西門町實價租賃案件靜悄悄,整個萬華至今租金單筆實價,最高價每坪單價僅2,777元。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,這兩年疫情重創國內觀光商機,國際觀光商圈店面大量空置,更有許多飯店乾脆危老改建,或者被頂讓由新業者接手,國際觀光客雪崩千萬人次,不過就在全球疫情逐漸趨緩,逐漸回歸正常生活,國內也將朝向免隔離的開放趨勢,國內的國際觀光商機已經露出曙光,近期包括北車商圈、西門町商圈的店面詢問度都明顯增加中。

北市2021店面租金單價前10名。(圖/信義房屋提供)

北市店面市場2021年實價登錄租賃交易量539件,較2020年減少21%,創近7年以來新低。2021北市店面租金實價,平均月租金單價每坪2,367元,較2020年持平,但相較2015年高點,下跌25%。

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這波疫情重挫觀光商圈,僅內需型的商圈還能撐住,如市府商圈等,不過政府預計最快10月邊境就要開放,對於這兩年大量空置的西門町商圈、東區商圈、士林夜市商圈等,店面市場都有機會緩步觸底復甦。
 

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